Подготовка места под строительства коттеджа

Строительство коттеджей, домов, дач и другой недвижимости начинается с подготовки места под строительство. Строительная площадка должна быть выбрана правильно и сооружена, что называется, с умом.

геодезические работы строительство коттеджаВ работы первого этапа входят составление геодезической карты, отведение грунтовых вод (если существует такой момент), планирование и очищение территории. Перед началом строительства коттеджа, необходимо учесть климатические условия. От климата в данной местности будет зависеть специфика работы.

Для капитального строительства не следует экономить на временных дворовых строительных помещений: туалет, бытовку, мини столовую, мини гараж для хранения инструментов и стройматериалов.

Подъездные пути к участку лучше использовать существующие, насколько это возможно. При необходимости прокладывают временные дороги.

Что указывается в геодезической карте? Геодезическая карта показывает, что, где и как будет расположено на участке: здания, дворовые постройки, дороги.

планировка коттеджа В случае капитального долгосрочного строительства коттеджа, проводятся линии электропередач, линии водоснабжения для обеспечения жизнедеятельности и эффективного строительства. В подготовительно-строительные работы входит также создание мест для стоянки автотранспорта и специальной стройтехники.

Соблюдение техники безопасности в районе строительства — важно! Оградить вырытые котлованы и другие опасные участки специальными сигнализирующими красными лентами и знаками.

ограждение стройплощадкиПоложение в пространстве указывается в продольных и поперечных осях карты, а точные габаритные размеры указываются на строительной сетке. Высота обозначается строительными реперами, которые соотнесены с опорными пунктами госгеодезической сети.

Расчистка территории

подоготовительные работы снятие грунтаРасчистка, очистка, подготовка территории под стройку — это перенесение плодородного растительного слоя с зелеными насаждениям в охранную зону. Если пришлось пересаживать деревья, необходимо их оградить. Плодородный слой почвы аккуратно снимается и помещается на хранение либо в специальные приемники, либо просто на землю, которая не будет затронута при строительстве и не создаст неудобств. Почва снимается аккуратно до глиняного слоя. Подземные коммуникации фиксируются на геодезической карте с пометками об изменениях при необходимости.

При наличие старых, мешающих строительству построек, подлежит демонтажу и вывозу из данной территории. При демонтаже по максимуму использовать строительные материалы старых построек для сооружения вспомогательных строительных сооружений.

После расчистки территории выполняется осушка от грунтовых вод. Делается это сооружением открытых канав высотой менее метра. Дно канавы покрывают мелким гравием или песком. В случае необходимости создания закрытой дренажной системы — в траншею укладывают асбоцементные перфорированные трубы с определенным уклоном.

Вопрос о том, как устанавливать столбы рассмотрено здесь:Установка и защита деревянных столбов.